Cerchi la massima visibilità per la tua azienda? Radici Immobiliari propone in vendita (o in locazione) un prestigioso complesso industriale, di recente costruzione, a Corigliano d’Otranto, situato in una posizione assolutamente impareggiabile.

POSIZIONE STRATEGICA E VISIBILITÀ UNICA Posizionato proprio in corrispondenza dell’incrocio tra la SS16 (Lecce-Maglie) e la SP 367 (Lecce-Gallipoli), il complesso vanta una viabilità eccellente. L’ingresso principale sfrutta la comodità della complanare sulla SS16 (Zona PIP), integrato da un utilissimo accesso e sbocco secondario sulla SP 367. Una configurazione logistica perfetta, che unisce manovrabilità per i mezzi pesanti a un’esposizione diretta su entrambe le arterie, trasformando la facciata in un cartellone pubblicitario per la tua azienda 365 giorni l’anno.

SPAZI E ORGANIZZAZIONE Inserita in un’area di proprietà completamente recintata di circa 15.000 mq, la struttura è pensata per le imprese che necessitano di integrare in un’unica sede produzione, logistica e alta rappresentanza. Il complesso offre una distribuzione degli spazi estremamente razionale e versatile:
• Piano Terra: Copre una superficie complessiva di circa 3.055 mq, di cui 2.280 mq dedicati a spazi per la lavorazione artigianale e/o per lo stoccaggio di materiale. I restanti 775 mq sono destinati all’area direzionale e ai servizi, comprendendo un’accogliente reception, uffici operativi di cui una sala bilico con vista sullo spazio esterno, una grande office/mensa aziendale e una luminosa sala formazione per il personale. Oltre ad un’area bagni e spogliatoi.
• Piano Primo: Ospita un’ulteriore superficie di circa 570 mq dedicata a uffici direzionali e amministrativi di alta rappresentanza, arricchiti da un balcone di circa 25 mq.

DOTAZIONI E PLUS: SUBITO OPERATIVI
L’immobile non è solo ampio, ma è concepito per essere immediatamente fruibile. Il prezzo include tutti gli arredi presenti e le scaffalature industriali. La proprietà vanta dotazioni impiantistiche di altissimo livello:
• Cabina elettrica e contatore da 60 kW (con predisposizione fino a 150 kW)
• Pozzo autorizzato per l’emungimento idrico
• Impianto antincendio a norma
• Sistema di videosorveglianza avanzato con allarme
• Bilico elettronico per mezzi pesanti
• Impianto di raccolta delle acque di prima pioggia

LOGISTICA SEMPLIFICATA I tre ampi cancelli d’ingresso garantiscono spazi di manovra eccellenti per la movimentazione fluida dei bilici e dei mezzi pesanti. Terreno qualificato come CU4 (“contesto urbano per le attività produttive”).

CONDIZIONI COMMERCIALI
• Vendita: € 1.800.000,00 (da intendersi oltre IVA).
• Locazione: Si valuta l’affitto con canone annuo di € 180.000,00 oltre IVA.
Per le aziende che guardano al futuro, questa non è solo una sede, ma una vera e propria mossa strategica.
Se ne consiglia vivamente la visione.
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